서울특별시 종로구 효자동 196

서울특별시 종로구 효자동 196

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 효자동 196
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	주상기타
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	918.2㎡(277.8평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	64.8억원 · ㎡당 705만원 · 평당 2,332만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 705만원
2025년	㎡당 659만원
2024년	㎡당 616만원
2023년	㎡당 576만원
2022년	㎡당 620만원
2021년	㎡당 565만원
2020년	㎡당 513만원
2019년	㎡당 486만원
2018년	㎡당 461만원
2017년	㎡당 429만원
2016년	㎡당 400만원
2015년	㎡당 377만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 고도지구
접함	도로, 문화시설

기타 법률

포함	과밀억제권역, 정비구역, 역사문화환경보존지역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	역사문화환경보존지역

지구단위계획

구역	경복궁서측지구단위계획구역
기준 용적률	200%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	3층(4층이하)

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