서울특별시 종로구 효제동 191
서울특별시 종로구 효제동 191 (도로명: 서울특별시 종로구 종로35길 8)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 종로구 효제동 191 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 종로구 종로35길 8 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 세로각지(가) |
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| 토지면적 | 92.6㎡(28평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 15.3억원 · ㎡당 1,656만원 · 평당 5,474만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 30억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,656만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,609만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,515만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,441만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,500만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,305만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,190만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,140만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,110만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,060만원 |
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| 2016년 | ㎡당 990만원 |
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| 2015년 | ㎡당 957만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 저촉 | 중로3류(폭 12m~15m) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 정비구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역 |
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| 접함 | 도시관리계획 입안중 |
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지구단위계획
| 구역 | 율곡로 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 880%이하 |
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| 기준 용적률 | 600%이하 |
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| 최대 용적률 | α(고시문참조) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 70m+α1+추가20m(고시문참조) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 86.2㎡(26.1평) |
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| 건폐율 | 93.1% |
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| 연면적 | 312.3㎡(94.5평) |
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| 용적률 | 337% |
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| 준공일 | 1969년 05월 12일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하0층 |
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| 구조 | 벽돌구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 86.2㎡(26.1평) · 소매점 · 벽돌구조 |
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| 지상 2층 | 86.2㎡(26.1평) · 사무소 · 벽돌구조 |
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| 지상 3층 | 42.3㎡(12.8평) · 사무소 · 벽돌구조 |
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| 지상 3층 | 43.9㎡(13.3평) · 부동산중개사무소 · 벽돌구조 |
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| 지상 4층 | 53.8㎡(16.3평) · 기타사무소 · 경량철골구조 |
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