유토피아

서울특별시 종로구 효제동 192 (도로명: 서울특별시 종로구 종로35길 10)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 효제동 192
도로명주소	서울특별시 종로구 종로35길 10
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	304.1㎡(92평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	47.3억원 · ㎡당 1,556만원 · 평당 5,144만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,556만원
2025년	㎡당 1,512만원
2024년	㎡당 1,424만원
2023년	㎡당 1,354만원
2022년	㎡당 1,320만원
2021년	㎡당 1,150만원
2020년	㎡당 1,050만원
2019년	㎡당 1,000만원
2018년	㎡당 945만원
2017년	㎡당 900만원
2016년	㎡당 825만원
2015년	㎡당 798만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
저촉	중로3류(폭 12m~15m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 정비구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역

지구단위계획

구역	율곡로 지구단위계획구역
허용 용적률	880%이하
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	α(고시문참조)
건폐율	60%이하
최고 높이	70m+α1+추가20m(고시문참조)

건축물

유토피아

동이름	유토피아
주용도	숙박시설
건축면적	180.9㎡(54.7평)
건폐율	59.5%
연면적	1,753.2㎡(530.3평)
용적률	499%
준공일	2003년 12월 03일
지상/지하	지상10층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	175.6㎡(53.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	40.5㎡(12.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	140.4㎡(42.5평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 2층	180.9㎡(54.7평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 3층	180.9㎡(54.7평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 4층	180.9㎡(54.7평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 5층	180.9㎡(54.7평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 6층	180.9㎡(54.7평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 7층	160.8㎡(48.7평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 8층	136.4㎡(41.2평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 9층	111.9㎡(33.8평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 10층	83.1㎡(25.1평) · 여관 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	19㎡(5.7평) · 여관 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	19㎡(5.7평) · 여관 · 철근콘크리트구조

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