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서울특별시 종로구 효제동 20 (도로명: 서울특별시 종로구 대학로 44)

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 효제동 20
도로명주소	서울특별시 종로구 대학로 44
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	918.3㎡(277.8평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	138억원 · ㎡당 1,506만원 · 평당 4,979만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	350~400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,506만원
2025년	㎡당 1,387만원
2024년	㎡당 1,321만원
2023년	㎡당 1,222만원
2022년	㎡당 1,230만원
2021년	㎡당 1,130만원
2020년	㎡당 1,015만원
2019년	㎡당 968만원
2018년	㎡당 896만원
2017년	㎡당 880만원
2016년	㎡당 823만원
2015년	㎡당 787만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 상대보호구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	율곡로 지구단위계획구역
허용 용적률	550% 이하
기준 용적률	500% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60%
최고 높이	기준높이 50m + α

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	240.6㎡(72.8평)
건폐율	44.4%
연면적	3,226.3㎡(975.9평)
용적률	435%
준공일	1994년 09월 09일
지상/지하	지상10층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	370.4㎡(112평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	153.1㎡(46.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	120.6㎡(36.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	71.8㎡(21.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	153.1㎡(46.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	199.6㎡(60.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	237.6㎡(71.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	240.6㎡(72.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	240.6㎡(72.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	240.6㎡(72.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	240.6㎡(72.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	240.6㎡(72.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	240.6㎡(72.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	240.6㎡(72.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	236.3㎡(71.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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