한빛프라자 엘가모아
서울특별시 종로구 효제동 21-10 (도로명: 서울특별시 종로구 대학로 39)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 종로구 효제동 21-10 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 종로구 대학로 39 |
|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|
| 주용도 | 상업나지 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 맹지 |
|---|
| 토지면적 | 146.4㎡(44.3평) |
|---|
| 최대용적률 | 800% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 12.7억원 · ㎡당 864만원 · 평당 2,858만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 864만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 900만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 1,307만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 1,209만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 1,291만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 1,188만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 1,069만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 1,019만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 943만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 927만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 866만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 812만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 상대보호구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 율곡로 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 600%이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 400%이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 허용용적률x(1+1.3x가중치xα토지+0.7xα건축물) |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 50m(옥탑 등 부속시설 제외) |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
|---|
| 연면적 | 54.6㎡(16.5평) |
|---|
| 준공일 | 1968년 07월 23일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상0층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 벽돌구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지하층 | 54.6㎡(16.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 벽돌구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.