서울특별시 종로구 효제동 21-3

서울특별시 종로구 효제동 21-3

토지·가격

지번주소	서울특별시 종로구 효제동 21-3
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	8.3㎡(2.5평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	1.2억원 · ㎡당 1,506만원 · 평당 4,979만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	10억 미만

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,506만원
2025년	㎡당 1,387만원
2024년	㎡당 1,321만원
2023년	㎡당 1,222만원
2022년	㎡당 1,305만원
2021년	㎡당 1,200만원
2020년	㎡당 1,080만원
2019년	㎡당 1,030만원
2018년	㎡당 953만원
2017년	㎡당 936만원
2016년	㎡당 875만원
2015년	㎡당 837만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	서울도심, 건축선, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	율곡로 지구단위계획구역
허용 용적률	600%이하
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	허용용적률x(1+1.3x가중치xα토지+0.7xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	50m(옥탑 등 부속시설 제외)

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