한빛프라자 엘가모아
서울특별시 종로구 효제동 21-9 (도로명: 서울특별시 종로구 대학로 39)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 종로구 효제동 21-9 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 종로구 대학로 39 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업나지 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 맹지 |
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| 토지면적 | 86.7㎡(26.2평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 7.6억원 · ㎡당 873만원 · 평당 2,887만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 873만원 |
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| 2025년 | ㎡당 900만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,307만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,209만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,291만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,188만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,069만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,019만원 |
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| 2018년 | ㎡당 943만원 |
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| 2017년 | ㎡당 927만원 |
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| 2016년 | ㎡당 866만원 |
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| 2015년 | ㎡당 812만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 상대보호구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 율곡로 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 600%이하 |
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| 기준 용적률 | 400%이하 |
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| 최대 용적률 | 허용용적률x(1+1.3x가중치xα토지+0.7xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 50m(옥탑 등 부속시설 제외) |
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