서울특별시 종로구 효제동 233-2
서울특별시 종로구 효제동 233-2 (도로명: 서울특별시 종로구 종로35길 9)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 종로구 효제동 233-2 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 종로구 종로35길 9 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 세로한면(가) |
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| 토지면적 | 188.4㎡(57평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 30.8억원 · ㎡당 1,636만원 · 평당 5,408만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 50억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,636만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,589만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,496만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,423만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,482만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,289만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,175만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,126만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,096만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,047만원 |
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| 2016년 | ㎡당 978만원 |
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| 2015년 | ㎡당 946만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 지구단위계획구역, 일반상업지역 |
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| 저촉 | 중로3류(폭 12m~15m) |
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기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 정비구역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 상대보호구역 |
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| 접함 | 도시관리계획 입안중 |
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지구단위계획
| 구역 | 율곡로 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 880%이하 |
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| 기준 용적률 | 600%이하 |
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| 최대 용적률 | α(고시문참조) |
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| 건폐율 | 80%이하(※단,추가높이완화(20m)를 받는 경우 제외(60%이하적용)) |
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| 최고 높이 | 70m+α1(고시문참조) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 연면적 | 603㎡(182.4평) |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 7.8㎡(2.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 152㎡(46평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 156.5㎡(47.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 156.7㎡(47.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 130㎡(39.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑 | 18.4㎡(5.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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