서울특별시 중구 광희동1가 145-2

서울특별시 중구 광희동1가 145-2 (도로명: 서울특별시 중구 을지로44길 18-4)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 광희동1가 145-2
도로명주소	서울특별시 중구 을지로44길 18-4
용도지역	일반상업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	613.3㎡(185.5평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	123억원 · ㎡당 1,998만원 · 평당 6,605만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	400~450억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,998만원
2025년	㎡당 1,929만원
2024년	㎡당 1,867만원
2023년	㎡당 1,861만원
2022년	㎡당 2,059만원
2021년	㎡당 1,875만원
2020년	㎡당 1,730만원
2019년	㎡당 1,660만원
2018년	㎡당 1,500만원
2017년	㎡당 1,410만원
2016년	㎡당 1,339만원
2015년	㎡당 1,339만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역
접함	소로2류(폭 8m~10m), 소로1류(폭 10m~12m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 서울도심, 중점경관관리구역, 정비구역, 정비구역기타, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	동대문역사문화공원주변지구단위계

건축물

동대문D플레이스

주용도	업무시설
건축면적	363.1㎡(109.8평)
건폐율	59.6%
연면적	4,554㎡(1,377.6평)
용적률	609%
준공일	2022년 07월 21일
지상/지하	지상14층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	264.3㎡(80평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	132㎡(39.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	193.8㎡(58.6평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	206.5㎡(62.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	60.9㎡(18.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	215.4㎡(65.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	125.4㎡(37.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	48.2㎡(14.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	40.1㎡(12.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	215.2㎡(65.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	70.4㎡(21.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	184㎡(55.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	70.4㎡(21.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	184㎡(55.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	70.4㎡(21.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	184㎡(55.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	70.4㎡(21.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	184㎡(55.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	70.4㎡(21.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	184㎡(55.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	184㎡(55.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	70.4㎡(21.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	70.4㎡(21.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	184㎡(55.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	184㎡(55.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	70.4㎡(21.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	70.4㎡(21.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	184㎡(55.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	184㎡(55.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	70.4㎡(21.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	70.4㎡(21.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	184㎡(55.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	70.4㎡(21.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	184㎡(55.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	20.2㎡(6.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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