성우빌딩

서울특별시 중구 광희동2가 266 (도로명: 서울특별시 중구 퇴계로 324)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 광희동2가 266
도로명주소	서울특별시 중구 퇴계로 324
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	608.9㎡(184.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	73.9억원 · ㎡당 1,214만원 · 평당 4,013만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,214만원
2025년	㎡당 1,158만원
2024년	㎡당 1,124만원
2023년	㎡당 1,090만원
2022년	㎡당 1,105만원
2021년	㎡당 1,005만원
2020년	㎡당 903만원
2019년	㎡당 823만원
2018년	㎡당 752만원
2017년	㎡당 670만원
2016년	㎡당 616만원
2015년	㎡당 545만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역
저촉	도시철도, 제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 정비구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	가로구역별 최고높이 제한지역, 서울도심

지구단위계획

구역	장충동 일대 지구단위계획구역

건축물

광희동2가 2660000 (이혜영) 성우빌딩

동이름	성우빌딩
주용도	업무시설
건축면적	340.6㎡(103평)
건폐율	59.8%
연면적	3,756.5㎡(1,136.3평)
용적률	592%
준공일	2004년 12월 18일
지상/지하	지상12층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	73.7㎡(22.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	263.3㎡(79.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	48.3㎡(14.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	280.5㎡(84.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	280.3㎡(84.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	280.3㎡(84.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	280.3㎡(84.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	280.3㎡(84.8평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	37.8㎡(11.4평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	242.5㎡(73.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	280.3㎡(84.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	281.8㎡(85.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	281.8㎡(85.2평) · 의료기기판매소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	281.8㎡(85.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층	281.8㎡(85.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층	281.8㎡(85.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	55.5㎡(16.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.