서울특별시 중구 광희동2가 37

서울특별시 중구 광희동2가 37 (도로명: 서울특별시 중구 퇴계로 325-9)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 광희동2가 37
도로명주소	서울특별시 중구 퇴계로 325-9
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	317.5㎡(96평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	70.9억원 · ㎡당 2,233만원 · 평당 7,382만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,233만원
2025년	㎡당 2,149만원
2024년	㎡당 2,084만원
2023년	㎡당 2,047만원
2022년	㎡당 906만원
2021년	㎡당 810만원
2020년	㎡당 736만원
2019년	㎡당 686만원
2018년	㎡당 624만원
2017년	㎡당 557만원
2016년	㎡당 480만원
2015년	㎡당 471만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역
접함	도시철도, 도로

기타 법률

포함	서울도심, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	동대문역사문화공원주변지구단위계

건축물

COSMO TOWER

주용도	업무시설
건축면적	175.1㎡(53평)
건폐율	59.4%
연면적	2,238㎡(677평)
용적률	600%
준공일	2023년 04월 24일
지상/지하	지상13층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	152.8㎡(46.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	98.9㎡(29.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	193.2㎡(58.4평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	27㎡(8.2평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	135.7㎡(41.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	151.3㎡(45.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	139.2㎡(42.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	139.2㎡(42.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	141.8㎡(42.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	141.8㎡(42.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	139.2㎡(42.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	139.2㎡(42.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	141.8㎡(42.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	141.8㎡(42.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 11층	139.2㎡(42.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 12층	139.5㎡(42.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 13층	76.4㎡(23.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조

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