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서울특별시 중구 남대문로4가 17-12 (도로명: 서울특별시 중구 세종대로 50)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 남대문로4가 17-12
도로명주소	서울특별시 중구 세종대로 50
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,483.3㎡(448.7평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	736억원 · ㎡당 4,964만원 · 평당 16,410만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1700~1800억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 4,964만원
2025년	㎡당 4,744만원
2024년	㎡당 4,600만원
2023년	㎡당 4,562만원
2022년	㎡당 4,906만원
2021년	㎡당 4,640만원
2020년	㎡당 4,432만원
2019년	㎡당 4,263만원
2018년	㎡당 3,318만원
2017년	㎡당 2,700만원
2016년	㎡당 2,587만원
2015년	㎡당 2,565만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제1종지구단위계획구역, 일반상업지역
접함	광장, 도로

기타 법률

포함	역사문화환경보존지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 서울도심, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	북창 지구단위계획구역
허용 용적률	600%
기준 용적률	500%
최대 용적률	법적용적률2배이하
건폐율	60%(건폐율완화:고시문참조)
최고 높이	80m

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	1,376.3㎡(416.3평)
건폐율	92.8%
연면적	11,329.2㎡(3,427.1평)
용적률	669%
준공일	1959년 10월 23일
지상/지하	지상10층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	857.3㎡(259.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	403.1㎡(121.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	138.8㎡(42평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 지상1층	1,306.6㎡(395.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 지상2층	1,376.3㎡(416.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 지상3층	1,168.4㎡(353.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 지상3층	207.9㎡(62.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 지상4층	1,376.3㎡(416.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 지상5층	1,376.3㎡(416.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 지상6층	1,376.3㎡(416.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 지상7층	1,369.1㎡(414.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 지상8층	142.2㎡(43평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 지상9층	160.4㎡(48.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 지상10층	70.2㎡(21.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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