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서울특별시 중구 남대문로4가 18-1 (도로명: 서울특별시 중구 남대문로 12)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 남대문로4가 18-1
도로명주소	서울특별시 중구 남대문로 12
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	355㎡(107.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	123억원 · ㎡당 3,466만원 · 평당 11,458만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 3,466만원
2025년	㎡당 3,342만원
2024년	㎡당 3,241만원
2023년	㎡당 3,218만원
2022년	㎡당 3,462만원
2021년	㎡당 3,271만원
2020년	㎡당 3,122만원
2019년	㎡당 3,007만원
2018년	㎡당 2,456만원
2017년	㎡당 2,081만원
2016년	㎡당 2,071만원
2015년	㎡당 2,060만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역
접함	소로2류(폭 8m~10m), 도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 서울도심, 정비구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	역사문화환경보존지역, 건축선
접함	가로구역별 최고높이 제한지역, 도로구역

지구단위계획

구역	남대문 도시정비형 재개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	600%
최대 용적률	법정 2배이하
건폐율	60% 이하(완화 : 80% 이하)
최고 높이	40m

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
연면적	3,507.8㎡(1,061.1평)
준공일	1966년 06월 15일
지상/지하	지상10층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하층	260.2㎡(78.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	318㎡(96.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	318㎡(96.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	39.7㎡(12평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	278.3㎡(84.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	318㎡(96.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	318㎡(96.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	318㎡(96.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	318㎡(96.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	318㎡(96.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	318㎡(96.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	318㎡(96.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	67.4㎡(20.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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