심원
서울특별시 중구 남대문로4가 20-1 (도로명: 서울특별시 중구 남대문로 8-4)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 중구 남대문로4가 20-1 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 중구 남대문로 8-4 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 287.6㎡(87평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 88.4억원 · ㎡당 3,073만원 · 평당 10,159만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 200~250억 |
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| 입지 총점 | 82 / 100 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 3,073만원 |
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| 2025년 | ㎡당 2,963만원 |
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| 2024년 | ㎡당 2,874만원 |
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| 2023년 | ㎡당 2,853만원 |
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| 2022년 | ㎡당 3,070만원 |
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| 2021년 | ㎡당 2,850만원 |
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| 2020년 | ㎡당 2,720만원 |
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| 2019년 | ㎡당 2,620만원 |
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| 2018년 | ㎡당 2,140만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,880만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,870만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,860만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 일반상업지역 |
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| 접함 | 도로, 소로3류(폭 8m 미만) |
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기타 법률
| 포함 | 역사문화환경보존지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 서울도심, 정비구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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| 접함 | 가로구역별 최고높이 제한지역 |
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지구단위계획
| 구역 | 남대문 도시정비형 재개발사업 지구단위계획구역 |
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| 기준 용적률 | 600% |
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| 최대 용적률 | 법정 2배이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하(완화 : 80% 이하) |
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| 최고 높이 | 40m |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 연면적 | 355.8㎡(107.6평) |
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| 준공일 | 1970년 09월 20일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하층 | 50.8㎡(15.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 72.9㎡(22.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 72.9㎡(22.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 72.9㎡(22.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 72.9㎡(22.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑 | 13.2㎡(4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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건축물 2
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 연면적 | 232.8㎡(70.4평) |
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| 준공일 | 1970년 09월 20일 |
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| 지상/지하 | 지상6층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 42㎡(12.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 42㎡(12.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 42㎡(12.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 42㎡(12.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 42㎡(12.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 22.9㎡(6.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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SW빌딩
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 연면적 | 219.6㎡(66.4평) |
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| 준공일 | 1970년 09월 20일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 41.9㎡(12.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 41.9㎡(12.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 41.9㎡(12.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 41.9㎡(12.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 41.9㎡(12.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑 | 10㎡(3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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건축물 4
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 연면적 | 210.1㎡(63.6평) |
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| 준공일 | 1963년 05월 07일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 40㎡(12.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 40㎡(12.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 40㎡(12.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 40㎡(12.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 40㎡(12.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑 | 10.1㎡(3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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건축물 5
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 연면적 | 131㎡(39.6평) |
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| 준공일 | 1970년 09월 20일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 29.7㎡(9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 29.7㎡(9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 29.7㎡(9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 29.7㎡(9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑 | 12.1㎡(3.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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