서울특별시 중구 남대문로4가 3-11

서울특별시 중구 남대문로4가 3-11 (도로명: 서울특별시 중구 남대문시장길 31-9)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 남대문로4가 3-11
도로명주소	서울특별시 중구 남대문시장길 31-9
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	세로한면(불)
토지면적	41.4㎡(12.5평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	9.0억원 · ㎡당 2,168만원 · 평당 7,167만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	20억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,168만원
2025년	㎡당 2,088만원
2024년	㎡당 2,023만원
2023년	㎡당 2,009만원
2022년	㎡당 2,162만원
2021년	㎡당 2,020만원
2020년	㎡당 1,939만원
2019년	㎡당 1,919만원
2018년	㎡당 1,868만원
2017년	㎡당 1,858만원
2016년	㎡당 1,848만원
2015년	㎡당 1,838만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역
접함	소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 서울도심, 정비구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	남대문 도시정비형 재개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	600%
최대 용적률	법정 2배이하
건폐율	60% 이하(완화 : 80% 이하)
최고 높이	40m

건축물

건축물 1

주용도	교육연구시설
연면적	1,412.8㎡(427.4평)
준공일	1966년 09월 21일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하층	138.8㎡(42평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	256.4㎡(77.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 내1층	40.7㎡(12.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	257.1㎡(77.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 내2층	40.7㎡(12.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 내3층	40.7㎡(12.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	257.1㎡(77.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	240.7㎡(72.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 내4층	40.7㎡(12.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 내5층	3.3㎡(1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	196.7㎡(59.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	66.1㎡(20평) · 학원 · 철근콘크리트구조

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