서울특별시 중구 남대문로4가 3-5

서울특별시 중구 남대문로4가 3-5 (도로명: 서울특별시 중구 남대문시장길 31)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 남대문로4가 3-5
도로명주소	서울특별시 중구 남대문시장길 31
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	123.6㎡(37.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	39.1억원 · ㎡당 3,165만원 · 평당 10,463만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	90억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 3,165만원
2025년	㎡당 3,057만원
2024년	㎡당 2,967만원
2023년	㎡당 2,946만원
2022년	㎡당 3,201만원
2021년	㎡당 2,955만원
2020년	㎡당 2,795만원
2019년	㎡당 2,697만원
2018년	㎡당 2,638만원
2017년	㎡당 2,629만원
2016년	㎡당 2,619만원
2015년	㎡당 2,609만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역
접함	제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만), 도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 서울도심, 정비구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	도로구역

지구단위계획

구역	남대문 도시정비형 재개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	600%
최대 용적률	법정 2배이하
건폐율	60% 이하(완화 : 80% 이하)
최고 높이	40m

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
연면적	666.3㎡(201.6평)
준공일	1968년 12월 22일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하층	64.4㎡(19.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	7.7㎡(2.3평) · 기타창고시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	85.6㎡(25.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	11.4㎡(3.4평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	111㎡(33.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	97.8㎡(29.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	13.2㎡(4평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	111㎡(33.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	111㎡(33.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 6층	38.9㎡(11.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 6층	14.4㎡(4.3평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조

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