창화빌딩

Name: 창화빌딩
Address: 남대문로5가 1-1, 중구, 서울특별시, KR

서울특별시 중구 남대문로5가 1-1 (도로명: 서울특별시 중구 세종대로 23)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 남대문로5가 1-1
도로명주소	서울특별시 중구 세종대로 23
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	551.8㎡(166.9평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	141억원 · ㎡당 2,548만원 · 평당 8,423만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	500~600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,548만원
2025년	㎡당 2,458만원
2024년	㎡당 2,382만원
2023년	㎡당 2,361만원
2022년	㎡당 2,525만원
2021년	㎡당 2,345만원
2020년	㎡당 2,240만원
2019년	㎡당 2,180만원
2018년	㎡당 1,920만원
2017년	㎡당 1,900만원
2016년	㎡당 1,710만원
2015년	㎡당 1,640만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역
저촉	일반철도
접함	공공공지, 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 가축사육제한구역, 정비구역, 서울도심, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	역사문화환경보존지역, 건축선
접함	도로구역, 가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	봉래 도시정비형 재개발사업 지구단위계획구역

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	364.7㎡(110.3평)
건폐율	44.5%
연면적	4,978.3㎡(1,505.9평)
용적률	432%
준공일	1991년 02월 02일
지상/지하	지상10층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	49.5㎡(15평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	13.5㎡(4.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	66.7㎡(20.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	257.6㎡(77.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	379.5㎡(114.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	46.8㎡(14.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	46.8㎡(14.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	379.5㎡(114.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층	68.4㎡(20.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층	33.8㎡(10.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층	93.3㎡(28.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	164.8㎡(49.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	39㎡(11.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	44.8㎡(13.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	52.4㎡(15.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	264.1㎡(79.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	22.4㎡(6.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	16.2㎡(4.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	54.3㎡(16.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	54.3㎡(16.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	290.1㎡(87.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	16.2㎡(4.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	16.2㎡(4.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	54.3㎡(16.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	290.1㎡(87.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	16.2㎡(4.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	54.3㎡(16.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	290.1㎡(87.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	16.2㎡(4.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	54.3㎡(16.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	290.1㎡(87.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	16.2㎡(4.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	54.3㎡(16.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	290.1㎡(87.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	16.2㎡(4.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	54.3㎡(16.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	290.1㎡(87.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	16.2㎡(4.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	54.3㎡(16.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	290.1㎡(87.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	290.1㎡(87.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	16.2㎡(4.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	54.3㎡(16.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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