플라스크빌딩

서울특별시 중구 남산동2가 13-1 (도로명: 서울특별시 중구 퇴계로20길 13)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 남산동2가 13-1
도로명주소	서울특별시 중구 퇴계로20길 13
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	575.9㎡(174.2평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	80.3억원 · ㎡당 1,394만원 · 평당 4,608만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,394만원
2025년	㎡당 1,328만원
2024년	㎡당 1,271만원
2023년	㎡당 1,261만원
2022년	㎡당 1,300만원
2021년	㎡당 1,148만원
2020년	㎡당 1,025만원
2019년	㎡당 871만원
2018년	㎡당 779만원
2017년	㎡당 651만원
2016년	㎡당 609만원
2015년	㎡당 589만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 고도지구
접함	도로, 학교, 제1종일반주거지역

기타 법률

포함	상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 중점경관관리구역, 서울도심, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	회현동 일대 지구단위계획구역
허용 용적률	200%이하
기준 용적률	200%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	해당 용도지역·지구 허용 높이

건축물

플라스크빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	325.7㎡(98.5평)
건폐율	60%
연면적	1,918.9㎡(580.5평)
용적률	200%
준공일	2017년 08월 09일
지상/지하	지상4층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	354.5㎡(107.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	71㎡(21.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	408㎡(123.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	324.9㎡(98.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	324.9㎡(98.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	217.9㎡(65.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	146.9㎡(44.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	20.3㎡(6.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	39.5㎡(12평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	11.2㎡(3.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	40.5㎡(12.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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