퍼시픽호텔

서울특별시 중구 남산동2가 31-1 (도로명: 서울특별시 중구 퇴계로20길 2)

토지·가격

지번주소서울특별시 중구 남산동2가 31-1
도로명주소서울특별시 중구 퇴계로20길 2
용도지역제2종일반주거지역
주용도상업용
지목
도로측면중로각지
토지면적2,735.1㎡(827.4평)
최대용적률250%
최대건폐율60%
공시지가541억원 · ㎡당 1,978만원 · 평당 6,539만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1400~1500억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,978만원
2025년㎡당 1,882만원
2024년㎡당 1,802만원
2023년㎡당 1,782만원
2022년㎡당 1,830만원
2021년㎡당 1,616만원
2020년㎡당 1,445만원
2019년㎡당 1,220만원
2018년㎡당 1,050만원
2017년㎡당 917만원
2016년㎡당 882만원
2015년㎡당 837만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 고도지구
접함도로, 주차장

기타 법률

포함상대보호구역, 서울도심, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역회현동 일대 지구단위계획구역
허용 용적률200%이하
기준 용적률200%이하
건폐율60%이하
최고 높이해당 용도지역·지구 허용 높이

건축물

건축물 1

주용도숙박시설
건축면적1,685.5㎡(509.9평)
건폐율61.6%
연면적13,486㎡(4,079.5평)
용적률352%
준공일1974년 12월 10일
지상/지하지상8층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층949.3㎡(287.2평) · 목욕장 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층321.6㎡(97.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층388.9㎡(117.6평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층78.3㎡(23.7평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층52.7㎡(16평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층256.1㎡(77.5평) · 목욕장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층649.3㎡(196.4평) · 기타관광숙박시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층1,167.4㎡(353.1평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층145㎡(43.9평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층9.9㎡(3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층40.3㎡(12.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층304.3㎡(92평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층333㎡(100.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층67.5㎡(20.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층632.3㎡(191.3평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층1,550.6㎡(469평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층1,541.5㎡(466.3평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층109.2㎡(33평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층1,196.5㎡(361.9평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층1,261.2㎡(381.5평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층1,090.7㎡(329.9평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층621㎡(187.9평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층516.8㎡(156.3평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층202.8㎡(61.3평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
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