서울특별시 중구 남산동2가 47
서울특별시 중구 남산동2가 47 (도로명: 서울특별시 중구 퇴계로20나길 28)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 중구 남산동2가 47 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 중구 퇴계로20나길 28 |
|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 세로한면(가) |
|---|
| 토지면적 | 486.8㎡(147.3평) |
|---|
| 최대용적률 | 150% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 31.5억원 · ㎡당 648만원 · 평당 2,142만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 70억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 648만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 622만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 596만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 590만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 632만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 537만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 486만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 463만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 414만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 371만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 338만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 317만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 제1종일반주거지역, 고도지구 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 서울도심, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 상대보호구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 회현동 일대 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 150%이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 150%이하 |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 해당 용도지역·지구 허용 높이 |
|---|
건축물
B동
| 동이름 | B동 |
|---|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 89.2㎡(27평) |
|---|
| 연면적 | 343.7㎡(104평) |
|---|
| 준공일 | 2003년 12월 20일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 일반철골구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지하1층 | 76.2㎡(23평) · 기타제2종근린생활시설 · 일반철골구조 |
|---|
| 지상 1층 | 89.2㎡(27평) · 기타제2종근린생활시설 · 일반철골구조 |
|---|
| 지상 2층 | 89.2㎡(27평) · 제조업소 · 일반철골구조 |
|---|
| 지상 3층 | 89.2㎡(27평) · 제조업소 · 일반철골구조 |
|---|
A동
| 동이름 | A동 |
|---|
| 주용도 | 숙박시설 |
|---|
| 건축면적 | 166.6㎡(50.4평) |
|---|
| 연면적 | 320.3㎡(96.9평) |
|---|
| 준공일 | 1986년 03월 13일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상2층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 벽돌구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지하1층 | 26.5㎡(8평) · 기타제2종근린생활시설 · 벽돌구조 |
|---|
| 지하 지하1층 | 31.7㎡(9.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 벽돌구조 |
|---|
| 지상 1층 | 166.6㎡(50.4평) · 호스텔 · 벽돌구조 |
|---|
| 지상 2층 | 95.5㎡(28.9평) · 호스텔 · 벽돌구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.