한국전력공사 경인건설본부

서울특별시 중구 남산동3가 11-10 (도로명: 서울특별시 중구 퇴계로 140)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 남산동3가 11-10
도로명주소	서울특별시 중구 퇴계로 140
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	3,339.3㎡(1,010.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	594억원 · ㎡당 1,780만원 · 평당 5,884만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1400~1500억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,780만원
2025년	㎡당 1,704만원
2024년	㎡당 1,651만원
2023년	㎡당 1,634만원
2022년	㎡당 1,765만원
2021년	㎡당 1,587만원
2020년	㎡당 1,480만원
2019년	㎡당 1,382만원
2018년	㎡당 1,222만원
2017년	㎡당 1,159만원
2016년	㎡당 1,061만원
2015년	㎡당 1,043만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역
저촉	전기공급설비, 주차장
접함	도로, 제2종일반주거지역, 제1종일반주거지역, 고도지구

기타 법률

포함	상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 서울도심, 중점경관관리구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	도로구역, 서울도심

지구단위계획

구역	회현동 일대 지구단위계획구역
허용 용적률	600%이하
기준 용적률	600%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	36m이하(기준30m)

건축물

한국전력공사 경인건설본부 사옥

주용도	업무시설
건축면적	1,663.8㎡(503.3평)
건폐율	49.8%
연면적	13,294.6㎡(4,021.6평)
용적률	312%
준공일	1981년 12월 10일
지상/지하	지상9층/지하2층
구조	일반철골구조

층별개요

지하 지하2층	919.7㎡(278.2평) · 변전소 · 일반철골구조
지하 지하1층	1,969.7㎡(595.8평) · 변전소 · 일반철골구조
지상 1층	1,663.8㎡(503.3평) · 변전소 · 일반철골구조
지상 2층	631.8㎡(191.1평) · 변전소 · 일반철골구조
지상 3층	540.2㎡(163.4평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 3층	636.7㎡(192.6평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 3층	300.2㎡(90.8평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 4층	1,176.9㎡(356평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 5층	1,176.9㎡(356평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 6층	1,176.9㎡(356평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 7층	1,176.9㎡(356평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 8층	1,176.9㎡(356평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 9층	276.9㎡(83.8평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 9층	471.1㎡(142.5평) · 사무소 · 일반철골구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.