남산동정빌딩
서울특별시 중구 남산동3가 20-9 (도로명: 서울특별시 중구 퇴계로22길 13)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 중구 남산동3가 20-9 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 중구 퇴계로22길 13 |
|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 소로각지 |
|---|
| 토지면적 | 176.2㎡(53.3평) |
|---|
| 최대용적률 | 250% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 17.0억원 · ㎡당 964만원 · 평당 3,188만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 964만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 925만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 885만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 875만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 918만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 837만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 761만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 700만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 612만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 554만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 529만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 497만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역 |
|---|
| 저촉 | 제3종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 고도지구 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 서울도심, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 절대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 접함 | 도로구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 회현동 일대 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 250%이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 250%이하 |
|---|
| 건폐율 | 50%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 36m |
|---|
건축물
남산동정빌딩
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 82.6㎡(25평) |
|---|
| 건폐율 | 58.4% |
|---|
| 연면적 | 452.8㎡(137평) |
|---|
| 용적률 | 252% |
|---|
| 준공일 | 1997년 06월 25일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지하1층 | 49.5㎡(15평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지하 지하1층 | 47.1㎡(14.3평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 58㎡(17.5평) · 고시원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 82.6㎡(25평) · 고시원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 82.6㎡(25평) · 고시원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 82.6㎡(25평) · 고시원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 5층 | 50.4㎡(15.2평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.