서울특별시 중구 남산동3가 31-23

서울특별시 중구 남산동3가 31-23

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 남산동3가 31-23
용도지역	제1종일반주거지역
주용도	상업나지
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	91㎡(27.5평)
최대용적률	150%
최대건폐율	60%
공시지가	7.8억원 · ㎡당 859만원 · 평당 2,840만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	10억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 859만원
2025년	㎡당 817만원
2024년	㎡당 782만원
2023년	㎡당 776만원
2022년	㎡당 837만원
2021년	㎡당 669만원
2020년	㎡당 601만원
2019년	㎡당 556만원
2018년	㎡당 487만원
2017년	㎡당 465만원
2016년	㎡당 443만원
2015년	㎡당 443만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 제1종일반주거지역
저촉	고도지구
접함	주차장, 제2종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 부설주차장, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 서울도심, 토지거래계약에관한허가구역
접함	도로구역

지구단위계획

구역	회현동 일대 지구단위계획구역
허용 용적률	150%이하
기준 용적률	150%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	해당 용도지역·지구 허용 높이

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.