서울특별시 중구 남산동3가 34-5

서울특별시 중구 남산동3가 34-5 (도로명: 서울특별시 중구 소파로 131)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 남산동3가 34-5
도로명주소	서울특별시 중구 소파로 131
용도지역	제1종일반주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	5,122.5㎡(1,549.5평)
최대용적률	150%
최대건폐율	60%
공시지가	324억원 · ㎡당 632만원 · 평당 2,088만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1200~1300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 632만원
2025년	㎡당 600만원
2024년	㎡당 575만원
2023년	㎡당 591만원
2022년	㎡당 648만원
2021년	㎡당 560만원
2020년	㎡당 513만원
2019년	㎡당 495만원
2018년	㎡당 445만원
2017년	㎡당 408만원
2016년	㎡당 388만원
2015년	㎡당 365만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제1종일반주거지역, 고도지구, 지구단위계획구역
접함	자연경관지구, 도로, 국지도로

기타 법률

포함	서울도심, 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 상대보호구역

지구단위계획

구역	회현동 일대 지구단위계획구역
허용 용적률	150%이하
기준 용적률	150%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	해당 용도지역·지구 허용 높이

건축물

D&O 남산 교육연구시설

주용도	교육연구시설
건축면적	2,877.8㎡(870.5평)
건폐율	57%
연면적	10,883.4㎡(3,292.2평)
용적률	95.3%
준공일	2025년 11월 06일
지상/지하	지상4층/지하3층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	743.4㎡(224.9평) · 교육원 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	176.8㎡(53.5평) · 기타교육연구시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	1,535.4㎡(464.5평) · 기타교육연구시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	1,290.2㎡(390.3평) · 기타교육연구시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	926.3㎡(280.2평) · 교육원 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	478.4㎡(144.7평) · 기타교육연구시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	65.8㎡(19.9평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	706.4㎡(213.7평) · 기타교육연구시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	146㎡(44.2평) · 교육원 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	147.9㎡(44.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,928.5㎡(583.4평) · 교육원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	515.7㎡(156평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,883.4㎡(569.7평) · 교육원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	121.5㎡(36.8평) · 교육원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	217.6㎡(65.8평) · 교육원 · 철근콘크리트구조

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