서울특별시 중구 남산동3가 6-3

서울특별시 중구 남산동3가 6-3

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 남산동3가 6-3
용도지역	일반상업지역
주용도	도로등
지목	도로
도로측면	지정되지않음
토지면적	649.8㎡(196.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	42.4억원 · ㎡당 652만원 · 평당 2,155만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 652만원
2025년	㎡당 624만원
2024년	㎡당 605만원
2023년	㎡당 599만원
2022년	㎡당 647만원
2021년	㎡당 587만원
2020년	㎡당 548만원
2019년	㎡당 512만원
2018년	㎡당 452만원
2017년	㎡당 429만원
2016년	㎡당 393만원
2015년	㎡당 386만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도로, 일반상업지역
저촉	지구단위계획구역
접함	주차장, 도로, 전기공급설비, 경관광장

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 서울도심, 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	건축선

지구단위계획

구역	회현동 일대 지구단위계획구역
허용 용적률	600%이하
기준 용적률	600%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	36m이하(기준30m)

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.