서울특별시 중구 남창동 31-1

서울특별시 중구 남창동 31-1 (도로명: 서울특별시 중구 남대문시장8길 2)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 남창동 31-1
도로명주소	서울특별시 중구 남대문시장8길 2
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	438.6㎡(132.7평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	143억원 · ㎡당 3,271만원 · 평당 10,813만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 3,271만원
2025년	㎡당 3,106만원
2024년	㎡당 3,013만원
2023년	㎡당 2,988만원
2022년	㎡당 3,215만원
2021년	㎡당 2,920만원
2020년	㎡당 2,720만원
2019년	㎡당 2,700만원
2018년	㎡당 2,450만원
2017년	㎡당 2,170만원
2016년	㎡당 2,160만원
2015년	㎡당 2,150만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제1종지구단위계획구역, 시장, 일반상업지역
접함	지구단위계획구역, 도로

기타 법률

포함	서울도심, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	도로구역, 정비구역

지구단위계획

구역	남대문시장 지구단위계획구역
허용 용적률	600%
기준 용적률	500%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%(완화90%)
최고 높이	40m(기부채납시 최대1.2이내 완화가능)

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	404.8㎡(122.4평)
건폐율	92.3%
연면적	3,315.8㎡(1,003평)
용적률	756%
준공일	1959년 05월 15일
지상/지하	지상8층/지하0층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지상 1층	404.8㎡(122.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	404.8㎡(122.4평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	404.8㎡(122.4평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	272.5㎡(82.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	132.2㎡(40평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	346.9㎡(104.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	57.9㎡(17.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 6층	346.9㎡(104.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	57.9㎡(17.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	346.9㎡(104.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	57.9㎡(17.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	346.9㎡(104.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	57.9㎡(17.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	77.7㎡(23.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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