서울특별시 중구 남창동 32-1

서울특별시 중구 남창동 32-1 (도로명: 서울특별시 중구 남대문시장4길 3)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 남창동 32-1
도로명주소	서울특별시 중구 남대문시장4길 3
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	9.9㎡(3평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	3.0억원 · ㎡당 3,001만원 · 평당 9,921만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	10억 미만

연도별 공시지가

2026년	㎡당 3,001만원
2025년	㎡당 2,895만원
2024년	㎡당 2,808만원
2023년	㎡당 2,788만원
2022년	㎡당 3,000만원
2021년	㎡당 2,765만원
2020년	㎡당 2,620만원
2019년	㎡당 2,520만원
2018년	㎡당 2,470만원
2017년	㎡당 2,460만원
2016년	㎡당 2,440만원
2015년	㎡당 2,430만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제1종지구단위계획구역, 시장, 일반상업지역
접함	지구단위계획구역, 도로

기타 법률

포함	서울도심, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	도로구역, 정비구역

지구단위계획

구역	남대문시장 지구단위계획구역
허용 용적률	600%
기준 용적률	500%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%(완화90%)
최고 높이	40m(기부채납시 최대1.2이내 완화가능)

건축물

건축물 1

주용도	판매시설
연면적	8,465.7㎡(2,560.8평)
준공일	1971년 04월 19일
지상/지하	지상3층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	2,079㎡(628.9평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지하 내지하1층	9.8㎡(2.9평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지하 내지하2층	2.1㎡(0.6평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	444.3㎡(134.4평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,952.1㎡(590.5평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지상 내1층	9.2㎡(2.8평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지상 내2층	9.4㎡(2.8평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,995.1㎡(603.5평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지상 내3층	9.4㎡(2.8평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,995.1㎡(603.5평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조

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