서울특별시 중구 남창동 46-13
서울특별시 중구 남창동 46-13 (도로명: 서울특별시 중구 퇴계로 57-1)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 중구 남창동 46-13 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 중구 퇴계로 57-1 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 529.3㎡(160.1평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 160억원 · ㎡당 3,030만원 · 평당 10,017만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 350~400억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 3,030만원 |
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| 2025년 | ㎡당 2,906만원 |
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| 2024년 | ㎡당 2,821만원 |
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| 2023년 | ㎡당 2,797만원 |
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| 2022년 | ㎡당 3,011만원 |
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| 2021년 | ㎡당 2,894만원 |
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| 2020년 | ㎡당 2,640만원 |
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| 2019년 | ㎡당 2,548만원 |
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| 2018년 | ㎡당 2,089만원 |
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| 2017년 | ㎡당 2,020만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,928만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,917만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제1종지구단위계획구역, 일반상업지역 |
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| 저촉 | 도로 |
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| 접함 | 지구단위계획구역, 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 서울도심, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 가로구역별 최고높이 제한지역, 건축선 |
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| 접함 | 정비구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 남대문시장 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 600% |
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| 기준 용적률 | 500% |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%(완화90%) |
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| 최고 높이 | 40m(기부채납시 최대1.2이내 완화가능) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 판매시설 |
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| 연면적 | 518.3㎡(156.8평) |
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| 준공일 | 1956년 04월 15일 |
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| 지상/지하 | 지상0층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 121.1㎡(36.6평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층이상 | 397.2㎡(120.1평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조 |
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건축물 2
| 주용도 | 교육연구시설 |
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| 연면적 | 518.3㎡(156.8평) |
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| 준공일 | 1956년 04월 15일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 121.1㎡(36.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 내1층 | 37.7㎡(11.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 내2층이상 | 117.1㎡(35.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층이상 | 397.2㎡(120.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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건축물 3
| 주용도 | 교육연구시설 |
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| 연면적 | 518.2㎡(156.8평) |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 내1층 | 13㎡(3.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 121.1㎡(36.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 내2층 | 13㎡(3.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 121.1㎡(36.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 138㎡(41.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 내3층 | 17.3㎡(5.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 138㎡(41.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 내4층 | 17.3㎡(5.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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건축물 4
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 연면적 | 310.6㎡(93.9평) |
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| 준공일 | 1955년 11월 01일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 98.8㎡(29.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층이상 | 211.8㎡(64.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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건축물 5
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 연면적 | 251.1㎡(76평) |
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| 준공일 | 1960년 10월 20일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 80.1㎡(24.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 171㎡(51.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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건축물 6
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 연면적 | 81.8㎡(24.7평) |
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| 준공일 | 1959년 04월 10일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 24.9㎡(7.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 56.9㎡(17.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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건축물 7
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 연면적 | 79.5㎡(24평) |
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| 준공일 | 1962년 05월 25일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하0층 |
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| 구조 | 벽돌구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 23.5㎡(7.1평) · 학원 · 벽돌구조 |
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| 지상 2층 | 23.5㎡(7.1평) · 학원 · 벽돌구조 |
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| 지상 3층 | 23.5㎡(7.1평) · 학원 · 벽돌구조 |
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건축물 8
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 연면적 | 56.5㎡(17.1평) |
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| 준공일 | 1958년 10월 15일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하0층 |
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| 구조 | 벽돌구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 21.3㎡(6.4평) · 소매점 · 벽돌구조 |
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| 지상 2층 | 21.3㎡(6.4평) · 일반음식점 · 벽돌구조 |
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| 지상 3층 | 14㎡(4.2평) · 사무소 · 일반목구조 |
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건축물 9
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 연면적 | 52.9㎡(16평) |
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| 준공일 | 1959년 08월 10일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 26.5㎡(8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 26.5㎡(8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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건축물 10
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 연면적 | 46.3㎡(14평) |
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| 준공일 | 1959년 06월 10일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 23.1㎡(7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 23.1㎡(7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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