남정빌딩

서울특별시 중구 남창동 52-3 (도로명: 서울특별시 중구 소월로 9)

토지·가격

지번주소서울특별시 중구 남창동 52-3
도로명주소서울특별시 중구 소월로 9
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목
도로측면광대소각
토지면적1,562.3㎡(472.6평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가471억원 · ㎡당 3,012만원 · 평당 9,957만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1200~1300억

연도별 공시지가

2026년㎡당 3,012만원
2025년㎡당 2,902만원
2024년㎡당 2,813만원
2023년㎡당 2,792만원
2022년㎡당 3,003만원
2021년㎡당 2,791만원
2020년㎡당 2,665만원
2019년㎡당 2,575만원
2018년㎡당 2,100만원
2017년㎡당 2,036만원
2016년㎡당 2,025만원
2015년㎡당 2,014만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 일반상업지역
저촉도로
접함제1종지구단위계획구역, 도로

기타 법률

포함대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 서울도심, 정비구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉역사문화환경보존지역, 건축선
접함도로구역

지구단위계획

구역남대문 도시정비형 재개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률600%
최대 용적률α
건폐율50% 이하
최고 높이70m+α(기준높이)

건축물

남정빌딩

주용도판매시설
건축면적744.9㎡(225.3평)
건폐율47.7%
연면적14,164.3㎡(4,284.7평)
용적률433%
준공일1987년 10월 19일
지상/지하지상11층/지하5층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층1,390.6㎡(420.7평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층1,390.6㎡(420.7평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층1,028㎡(311평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층15㎡(4.5평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층347.6㎡(105.2평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층1,029.1㎡(311.3평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층13.9㎡(4.2평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층347.6㎡(105.2평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하중5층30.8㎡(9.3평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하5층1,146.4㎡(346.8평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하중5층664.5㎡(201평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층8.5㎡(2.6평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층15.8㎡(4.8평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층876.5㎡(265.1평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층607.8㎡(183.9평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층619.6㎡(187.4평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층619.6㎡(187.4평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층619.6㎡(187.4평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층619.6㎡(187.4평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층619.6㎡(187.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층619.6㎡(187.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층619.6㎡(187.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층529.7㎡(160.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층89.9㎡(27.2평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 11층171.4㎡(51.8평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층123.1㎡(37.2평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
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