서울특별시 중구 남학동 12-3

서울특별시 중구 남학동 12-3 (도로명: 서울특별시 중구 퇴계로 170)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 남학동 12-3
도로명주소	서울특별시 중구 퇴계로 170
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,957.4㎡(592.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	319억원 · ㎡당 1,628만원 · 평당 5,382만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	700~800억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,628만원
2025년	㎡당 1,566만원
2024년	㎡당 1,516만원
2023년	㎡당 1,490만원
2022년	㎡당 1,630만원
2021년	㎡당 1,413만원
2020년	㎡당 1,276만원
2019년	㎡당 1,192만원
2018년	㎡당 1,080만원
2017년	㎡당 1,032만원
2016년	㎡당 990만원
2015년	㎡당 981만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역
저촉	제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함	도로, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	서울도심, 건축선
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	퇴계로변 지구단위계획구역
허용 용적률	600%이하
기준 용적률	450%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	50m

건축물

나라키움 중부세무서

주용도	업무시설
건축면적	922.6㎡(279.1평)
건폐율	49.3%
연면적	10,537.8㎡(3,187.7평)
용적률	236%
준공일	2021년 10월 14일
지상/지하	지상6층/지하5층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	1,262.6㎡(381.9평) · 국가기관청사 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2	1,364.4㎡(412.7평) · 국가기관청사 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3	1,364.4㎡(412.7평) · 국가기관청사 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4	1,367.9㎡(413.8평) · 국가기관청사 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5	767.2㎡(232.1평) · 국가기관청사 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	534㎡(161.5평) · 국가기관청사 · 철근콘크리트구조
지상 1층	166.2㎡(50.3평) · 국가기관청사 · 철근콘크리트구조
지상 2층	843.8㎡(255.3평) · 국가기관청사 · 철근콘크리트구조
지상 3층	716㎡(216.6평) · 국가기관청사 · 철근콘크리트구조
지상 4층	716.9㎡(216.9평) · 국가기관청사 · 철근콘크리트구조
지상 5층	717.1㎡(216.9평) · 국가기관청사 · 철근콘크리트구조
지상 6층	717.2㎡(217평) · 국가기관청사 · 철근콘크리트구조

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