서울특별시 중구 남학동 18
서울특별시 중구 남학동 18 (도로명: 서울특별시 중구 퇴계로28길 8-5)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 중구 남학동 18 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 중구 퇴계로28길 8-5 |
|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 세로각지(가) |
|---|
| 토지면적 | 247.9㎡(75평) |
|---|
| 최대용적률 | 250% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 16.8억원 · ㎡당 678만원 · 평당 2,240만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 678만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 651만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 628만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 619만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 647만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 574만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 532만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 488만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 445만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 426만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 407만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 409만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 고도지구 |
|---|
| 접함 | 도로, 지구단위계획구역 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 서울도심, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 필동 일대 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 200%이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 200%이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배이하 |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 용도지구에 따름 |
|---|
건축물
남재빌딩
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 127㎡(38.4평) |
|---|
| 건폐율 | 59.7% |
|---|
| 연면적 | 425.1㎡(128.6평) |
|---|
| 용적률 | 200% |
|---|
| 준공일 | 2022년 12월 06일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상4층/지하0층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지상 1층 | 112.2㎡(33.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 121㎡(36.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 117.9㎡(35.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 74㎡(22.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.