대통기획
서울특별시 중구 남학동 23-8 (도로명: 서울특별시 중구 퇴계로26길 15)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 중구 남학동 23-8 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 중구 퇴계로26길 15 |
|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 소로한면 |
|---|
| 토지면적 | 291.5㎡(88.2평) |
|---|
| 최대용적률 | 250% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 21.4억원 · ㎡당 735만원 · 평당 2,428만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 60억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 735만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 709만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 683만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 670만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 725만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 661만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 583만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 562만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 515만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 508만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 503만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 506만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 고도지구 |
|---|
| 접함 | 도로, 공공공지, 지구단위계획구역 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 서울도심, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 필동 일대 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 200%이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 200%이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배이하 |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 용도지구에 따름 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 130.6㎡(39.5평) |
|---|
| 건폐율 | 44.8% |
|---|
| 연면적 | 758.4㎡(229.4평) |
|---|
| 용적률 | 204% |
|---|
| 준공일 | 1991년 01월 24일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지층 | 181.1㎡(54.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 106.8㎡(32.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 18.2㎡(5.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 5.6㎡(1.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 130.6㎡(39.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 130.6㎡(39.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 130.6㎡(39.5평) · 기원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 5층 | 55.1㎡(16.7평) · 온실 · 기타강구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.