더익스체인지서울몰

서울특별시 중구 무교동 45 (도로명: 서울특별시 중구 무교로 19)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 무교동 45
도로명주소	서울특별시 중구 무교로 19
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	3,622.9㎡(1,095.9평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	1,930억원 · ㎡당 5,328만원 · 평당 17,613만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	6600~6700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 5,328만원
2025년	㎡당 5,074만원
2024년	㎡당 4,926만원
2023년	㎡당 4,885만원
2022년	㎡당 5,280만원
2021년	㎡당 4,925만원
2020년	㎡당 4,530만원
2019년	㎡당 4,370만원
2018년	㎡당 3,410만원
2017년	㎡당 3,090만원
2016년	㎡당 2,970만원
2015년	㎡당 2,940만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역
접함	도로

기타 법률

포함	서울도심, 정비구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

더익스체인지서울

주용도	업무시설
건축면적	1,891.9㎡(572.3평)
건폐율	54.1%
연면적	29,481.7㎡(8,918.2평)
용적률	665%
준공일	1980년 12월 01일
지상/지하	지상15층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	1,228.1㎡(371.5평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지1	1,242.6㎡(375.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2	2,526.8㎡(764.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3	1,237.5㎡(374.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	635.6㎡(192.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	940.8㎡(284.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	526.6㎡(159.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,299㎡(392.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	484.7㎡(146.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,006.5㎡(304.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,491.1㎡(451.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,491.1㎡(451.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,491.1㎡(451.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,491.1㎡(451.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,491.1㎡(451.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,491.1㎡(451.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,491.1㎡(451.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,491.1㎡(451.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,491.1㎡(451.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층	1,491.1㎡(451.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 14층	1,491.1㎡(451.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 15층	1,491.1㎡(451.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	460.4㎡(139.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

더익스체인지서울몰

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	184.9㎡(55.9평)
건폐율	59.8%
연면적	1,539.6㎡(465.7평)
용적률	446%
준공일	1965년 12월 19일
지상/지하	지상9층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	131.3㎡(39.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	30㎡(9.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	176㎡(53.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	175.3㎡(53평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	175.3㎡(53평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	175.3㎡(53평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	175.3㎡(53평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	175.3㎡(53평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	175.3㎡(53평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	150.3㎡(45.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 9층	32.4㎡(9.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.