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서울특별시 중구 묵정동 27-1 (도로명: 서울특별시 중구 퇴계로 264)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 묵정동 27-1
도로명주소	서울특별시 중구 퇴계로 264
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	347.1㎡(105평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	49.2억원 · ㎡당 1,417만원 · 평당 4,684만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,417만원
2025년	㎡당 1,348만원
2024년	㎡당 1,316만원
2023년	㎡당 1,292만원
2022년	㎡당 1,355만원
2021년	㎡당 1,234만원
2020년	㎡당 1,110만원
2019년	㎡당 1,059만원
2018년	㎡당 1,004만원
2017년	㎡당 988만원
2016년	㎡당 980만원
2015년	㎡당 955만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역
저촉	제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함	도로, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 서울도심, 건축선, 절대보호구역
접함	가로구역별 최고높이 제한지역, 도로구역

지구단위계획

구역	퇴계로변 지구단위계획구역
허용 용적률	600%이하
기준 용적률	450%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	50m

건축물

E-TECH 타워

주용도	제2종근린생활시설
연면적	2,455.2㎡(742.7평)
준공일	1961년 12월 30일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하층	49.6㎡(15평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	50㎡(15.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	237.6㎡(71.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	76.2㎡(23평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	310.5㎡(93.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	245.5㎡(74.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	65㎡(19.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	310.5㎡(93.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	222.1㎡(67.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	88.4㎡(26.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	94.4㎡(28.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	216.1㎡(65.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	41.3㎡(12.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	269.2㎡(81.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	232.4㎡(70.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	22.8㎡(6.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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