서울특별시 중구 묵정동 32-5

서울특별시 중구 묵정동 32-5 (도로명: 서울특별시 중구 퇴계로 248)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 묵정동 32-5
도로명주소	서울특별시 중구 퇴계로 248
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	59.4㎡(18평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	8.6억원 · ㎡당 1,454만원 · 평당 4,807만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,454만원
2025년	㎡당 1,396만원
2024년	㎡당 1,351만원
2023년	㎡당 1,349만원
2022년	㎡당 1,483만원
2021년	㎡당 1,337만원
2020년	㎡당 1,165만원
2019년	㎡당 588만원
2018년	㎡당 546만원
2017년	㎡당 546만원
2016년	㎡당 528만원
2015년	㎡당 504만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 상대보호구역, 서울도심, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	건축선

지구단위계획

구역	퇴계로변 지구단위계획구역
허용 용적률	600%이하
기준 용적률	450%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	50m

건축물

충무로역 스위트엠

동이름	충무로역 스위트엠
주용도	업무시설
건축면적	324.4㎡(98.1평)
건폐율	56.6%
연면적	5,568.1㎡(1,684.3평)
용적률	666%
준공일	2021년 03월 24일
지상/지하	지상14층/지하5층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	301.8㎡(91.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	349.4㎡(105.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	370.9㎡(112.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	366.7㎡(110.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	366.7㎡(110.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	253.4㎡(76.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	278.2㎡(84.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	278.2㎡(84.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	278.2㎡(84.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	278.2㎡(84.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	271.8㎡(82.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	271.8㎡(82.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	271.8㎡(82.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	271.8㎡(82.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	271.8㎡(82.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	271.8㎡(82.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	271.8㎡(82.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	271.8㎡(82.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	271.8㎡(82.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	39.6㎡(12평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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