힐스테이트 남산

서울특별시 중구 묵정동 35 (도로명: 서울특별시 중구 퇴계로46길 26)

토지·가격

지번주소서울특별시 중구 묵정동 35
도로명주소서울특별시 중구 퇴계로46길 26
용도지역제3종일반주거지역
주용도상업기타
지목대
도로측면소로각지
토지면적7,493.9㎡(2,266.9평)
최대용적률300%
최대건폐율50%
공시지가918억원 · ㎡당 1,225만원 · 평당 4,050만원 (2026년)
AI 추정 자산가치2900~3000억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,225만원
2025년㎡당 1,173만원
2024년㎡당 1,135만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역
저촉제3종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 고도지구

기타 법률

포함과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 서울도심, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉절대보호구역, 상대보호구역
접함도로구역

지구단위계획

구역퇴계로변 지구단위계획구역
허용 용적률200%이하
기준 용적률180%이하
건폐율60%이하
최고 높이용도지구에 따름

건축물

힐스테이트 남산

동이름102동
주용도공동주택
건축면적1,959.1㎡(592.6평)
건폐율26.1%
연면적23,671.8㎡(7,160.7평)
용적률178%
준공일2024년 01월 29일
지상/지하지상9층/지하3층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층343.2㎡(103.8평) · 복리시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층121.6㎡(36.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지1층2,361.2㎡(714.3평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층170㎡(51.4평) · 복리시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층100.5㎡(30.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지2층2,876.5㎡(870.1평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층52.7㎡(15.9평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층430.8㎡(130.3평) · 복리시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층482.3㎡(145.9평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층452.5㎡(136.9평) · 복리시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층2,831.3㎡(856.4평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층99.4㎡(30.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층215.8㎡(65.3평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층1,352.8㎡(409.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층61.2㎡(18.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층1,565.6㎡(473.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 3층1,569.8㎡(474.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 4층1,569.1㎡(474.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 5층1,530.6㎡(463평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 6층1,486.5㎡(449.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 7층1,396.9㎡(422.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 8층1,336.5㎡(404.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 9층1,265.4㎡(382.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조

힐스테이트 남산

동이름101동
주용도공동주택
건축면적1,023.8㎡(309.7평)
건폐율13.6%
연면적8,897.5㎡(2,691.5평)
용적률48.6%
준공일2024년 01월 29일
지상/지하지상5층/지하3층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층63.9㎡(19.3평) · 복리시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층72.6㎡(22평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지1층887.5㎡(268.5평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층607㎡(183.6평) · 복리시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층795.1㎡(240.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층161.9㎡(49평) · 복리시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층19.8㎡(6평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층1,081.2㎡(327.1평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층70㎡(21.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지3층70㎡(21.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지3층170.1㎡(51.4평) · 복리시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층181.3㎡(54.8평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층1,064.2㎡(321.9평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층106.1㎡(32.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층758.5㎡(229.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층47.5㎡(14.4평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층690.6㎡(208.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 3층689.2㎡(208.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 4층683.6㎡(206.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 5층677.5㎡(204.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
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