서울특별시 중구 방산동 4-27

서울특별시 중구 방산동 4-27

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 방산동 4-27
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	21.8㎡(6.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	4.9억원 · ㎡당 2,251만원 · 평당 7,441만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,251만원
2025년	㎡당 2,171만원
2024년	㎡당 2,105만원
2023년	㎡당 2,078만원
2022년	㎡당 2,225만원
2021년	㎡당 2,090만원
2020년	㎡당 1,960만원
2019년	㎡당 1,900만원
2018년	㎡당 1,850만원
2017년	㎡당 1,800만원
2016년	㎡당 1,780만원
2015년	㎡당 1,780만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	공원, 지구단위계획구역, 일반상업지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 서울도심, 중점경관관리구역, 정비구역, 정비구역기타, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	역사문화환경보존지역, 건축선

지구단위계획

구역	주교 지구단위계획구역
허용 용적률	600%이하
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	법적 2배 이하
건폐율	60%이하(완화조건 준수시 70%이하)
최고 높이	70m이하

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