서울특별시 중구 방산동 4-35
서울특별시 중구 방산동 4-35 (도로명: 서울특별시 중구 동호로 387-1)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 중구 방산동 4-35 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 중구 동호로 387-1 |
|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대로한면 |
|---|
| 토지면적 | 86.3㎡(26.1평) |
|---|
| 최대용적률 | 800% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 16.6억원 · ㎡당 1,927만원 · 평당 6,370만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 30억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,927만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 1,851만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 1,796만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 1,775만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 1,900만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 1,800만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 1,700만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 1,650만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 1,630만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 1,530만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 1,430만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 1,420만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 일반상업지역 |
|---|
| 저촉 | 도로, 공원, 지구단위계획구역 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 역사문화환경보존지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 서울도심, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 정비구역기타, 건축선, 정비구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 주교 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 600%이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 400%이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 법적 2배 이하 |
|---|
| 건폐율 | 60%이하(완화조건 준수시 70%이하) |
|---|
| 최고 높이 | 70m이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 연면적 | 340.3㎡(102.9평) |
|---|
| 지상/지하 | 지상5층/지하0층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지상 1층 | 78.5㎡(23.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 78.5㎡(23.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 78.5㎡(23.7평) · 무도장(학원) · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 78.5㎡(23.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 5층 | 26.3㎡(7.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.