연세봉래빌딩

서울특별시 중구 봉래동1가 5-41 (도로명: 서울특별시 중구 칠패로 36)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 봉래동1가 5-41
도로명주소	서울특별시 중구 칠패로 36
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	128.6㎡(38.9평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	26.4억원 · ㎡당 2,055만원 · 평당 6,793만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1400~1500억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,055만원
2025년	㎡당 1,935만원
2024년	㎡당 1,843만원
2023년	㎡당 1,831만원
2022년	㎡당 1,960만원
2021년	㎡당 1,760만원
2020년	㎡당 1,620만원
2019년	㎡당 1,500만원
2018년	㎡당 1,300만원
2017년	㎡당 1,080만원
2016년	㎡당 1,020만원
2015년	㎡당 997만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 정비구역, 서울도심, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	봉래 도시정비형 재개발사업 지구단위계획구역

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	1,137.2㎡(344평)
건폐율	40.3%
연면적	20,957.2㎡(6,339.5평)
용적률	502%
준공일	1984년 06월 30일
지상/지하	지상15층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	612.9㎡(185.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	512.8㎡(155.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	118.7㎡(35.9평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	241.8㎡(73.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	497.6㎡(150.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	1,899.8㎡(574.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	1,808.3㎡(547평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하중4층	185.3㎡(56평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층	967.8㎡(292.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	365.8㎡(110.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	164.5㎡(49.8평) · 자동차영업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	528.4㎡(159.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,134㎡(343평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,083.6㎡(327.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,083.6㎡(327.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,083.6㎡(327.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,083.6㎡(327.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,083.6㎡(327.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,083.6㎡(327.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,083.6㎡(327.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,083.6㎡(327.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,083.6㎡(327.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,083.6㎡(327.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 13층	1,083.6㎡(327.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 14층	206.6㎡(62.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 15층	194.6㎡(58.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.