이프라자

서울특별시 중구 봉래동1가 82 (도로명: 서울특별시 중구 세종대로5길 40)

토지·가격

지번주소서울특별시 중구 봉래동1가 82
도로명주소서울특별시 중구 세종대로5길 40
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목
도로측면중로한면
토지면적726㎡(219.6평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가126억원 · ㎡당 1,732만원 · 평당 5,726만원 (2026년)
AI 추정 자산가치350~400억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,732만원
2025년㎡당 1,647만원
2024년㎡당 1,599만원
2023년㎡당 1,587만원
2022년㎡당 1,700만원
2021년㎡당 1,538만원
2020년㎡당 1,430만원
2019년㎡당 1,332만원
2018년㎡당 1,205만원
2017년㎡당 1,009만원
2016년㎡당 955만원
2015년㎡당 927만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역
저촉철도, 도로

기타 법률

포함대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 정비구역, 서울도심, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함도로구역

지구단위계획

구역봉래 도시정비형 재개발사업 지구단위계획구역
허용 용적률800% 이하
기준 용적률600% 이하
최대 용적률1,260% 이하
건폐율60% 이하
최고 높이137.5m

건축물

이프라자

동이름이프라자
주용도업무시설
건축면적431.9㎡(130.6평)
건폐율59.5%
연면적3,825.2㎡(1,157.1평)
용적률446%
준공일1979년 11월 02일
지상/지하지상9층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1161㎡(48.7평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지하 지하1276.7㎡(83.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지하164.5㎡(19.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층285.4㎡(86.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층49.6㎡(15평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층38.2㎡(11.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 일반철골구조
지상 2층393.6㎡(119.1평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 3층393.6㎡(119.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층393.6㎡(119.1평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 5층431.9㎡(130.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층407.3㎡(123.2평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 7층372.2㎡(112.6평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 8층332.8㎡(100.7평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 9층208.3㎡(63평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 9층16.4㎡(4.9평) · 의약품도매점 · 일반철골구조
옥탑 옥탑152.2㎡(15.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 일반철골구조
옥탑 옥탑239.7㎡(12평) · 기타제1종근린생활시설 · 일반철골구조
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