보원빌딩

서울특별시 중구 봉래동1가 93-1 (도로명: 서울특별시 중구 세종대로5길 18)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 봉래동1가 93-1
도로명주소	서울특별시 중구 세종대로5길 18
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	436.3㎡(132평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	77.1억원 · ㎡당 1,768만원 · 평당 5,845만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,768만원
2025년	㎡당 1,681만원
2024년	㎡당 1,632만원
2023년	㎡당 1,620만원
2022년	㎡당 1,735만원
2021년	㎡당 1,570만원
2020년	㎡당 1,460만원
2019년	㎡당 1,360만원
2018년	㎡당 1,230만원
2017년	㎡당 1,030만원
2016년	㎡당 974만원
2015년	㎡당 946만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 정비구역, 서울도심, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	도로구역

지구단위계획

구역	봉래 도시정비형 재개발사업 지구단위계획구역

건축물

보원빌딩

주용도	업무시설
건축면적	336.9㎡(101.9평)
건폐율	77.2%
연면적	3,149.2㎡(952.6평)
용적률	590%
준공일	1971년 12월 20일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	242.9㎡(73.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1	20.4㎡(6.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	47.4㎡(14.3평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지하 지1	61.9㎡(18.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	203.1㎡(61.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	310.9㎡(94평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	334.6㎡(101.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	334.6㎡(101.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	124.9㎡(37.8평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 4층	124.6㎡(37.7평) · 소매점 · 일반철골구조
지상 5층	249.6㎡(75.5평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 6층	25.4㎡(7.7평) · 소매점 · 일반철골구조
지상 6층	124.9㎡(37.8평) · 치과의원 · 일반철골구조
지상 6층	99.3㎡(30평) · 소매점 · 일반철골구조
지상 7층	249.6㎡(75.5평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 8층	249.6㎡(75.5평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 9층	249.6㎡(75.5평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 10층	65.2㎡(19.7평) · 사무소 · 경량철골구조
지상 10층	31㎡(9.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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