서울역(본옥)

서울특별시 중구 봉래동2가 122-28 (도로명: 서울특별시 중구 통일로 1)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 봉래동2가 122-28
도로명주소	서울특별시 중구 통일로 1
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업기타
지목	사적지
도로측면	광대소각
토지면적	2,964.6㎡(896.8평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	415억원 · ㎡당 1,400만원 · 평당 4,628만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1000~1100억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,400만원
2025년	㎡당 1,321만원
2024년	㎡당 1,321만원
2023년	㎡당 1,314만원
2022년	㎡당 1,410만원
2021년	㎡당 1,410만원
2020년	㎡당 1,271만원
2019년	㎡당 1,221만원
2018년	㎡당 975만원
2017년	㎡당 892만원
2016년	㎡당 892만원
2015년	㎡당 869만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반철도, 제3종일반주거지역
저촉	철도, 도로, 광장

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 국가지정문화유산구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	역사문화환경보존지역, 철도보호지구

지구단위계획

구역	용산 지구단위계획구역
최고 높이	(구)서울역사 돔 하단부 높이이하

건축물

서울역본옥

주용도	문화및집회시설
건축면적	2,521.2㎡(762.7평)
건폐율	85%
연면적	6,159.1㎡(1,863.1평)
용적률	119%
준공일	1980년 01월 29일
지상/지하	지상2층/지하1층
구조	벽돌구조

층별개요

지하 지하1층	1,434.7㎡(434평) · 사무소 · 벽돌구조
지하 지하1층	71.1㎡(21.5평) · 사무소 · 벽돌구조
지하 지하1층	517.7㎡(156.6평) · 사무소 · 벽돌구조
지하 중 지층	59.7㎡(18.1평) · 사무소 · 벽돌구조
지하 지하1층	553.6㎡(167.5평) · 사무소 · 벽돌구조
지상 1층	25.2㎡(7.6평) · 휴게음식점 · 벽돌구조
지상 1층	240.4㎡(72.7평) · 휴게음식점 · 벽돌구조
지상 1층	231.4㎡(70평) · 휴게음식점 · 벽돌구조
지상 1층	1,377.3㎡(416.6평) · 기타전시장 · 벽돌구조
지상 1층	321.6㎡(97.3평) · 기타공연장 · 벽돌구조
지상 1층	71.5㎡(21.6평) · 사무소 · 벽돌구조
지상 1층	90.5㎡(27.4평) · 공중화장실 · 벽돌구조
지상 2층	2㎡(0.6평) · 기타전시장 · 벽돌구조
지상 2층	345.9㎡(104.6평) · 기타전시장 · 벽돌구조
지상 2층	785.6㎡(237.7평) · 기타전시장 · 벽돌구조
지상 2층	31㎡(9.4평) · 기타전시장 · 벽돌구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.