서울특별시 중구 봉래동2가 122-32
서울특별시 중구 봉래동2가 122-32
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 중구 봉래동2가 122-32 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업나지 |
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| 지목 | 철도용지 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 2,271㎡(687평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 393억원 · ㎡당 1,729만원 · 평당 5,716만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 1100~1200억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,729만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,579만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,436만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,391만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 일반상업지역 |
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| 저촉 | 보행자전용도로 |
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| 접함 | 지구단위계획구역, 도로, 광장, 제3종일반주거지역, 일반철도 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 가로구역별 최고높이 제한지역, 철도보호지구, 건축선, 상대보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 서울역북부 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 500% 이하 |
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| 기준 용적률 | 310% 이하 |
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| 최대 용적률 | 800% 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 150m(랜드마크 특화를 위한 1개동 180m) |
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