르서울 호텔

서울특별시 중구 북창동 13-2 (도로명: 서울특별시 중구 남대문로1길 56)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 북창동 13-2
도로명주소	서울특별시 중구 남대문로1길 56
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	602.4㎡(182.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	171억원 · ㎡당 2,845만원 · 평당 9,405만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	500~600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,845만원
2025년	㎡당 2,742만원
2024년	㎡당 2,661만원
2023년	㎡당 2,638만원
2022년	㎡당 2,840만원
2021년	㎡당 2,637만원
2020년	㎡당 2,535만원
2019년	㎡당 2,439만원
2018년	㎡당 1,979만원
2017년	㎡당 1,915만원
2016년	㎡당 1,829만원
2015년	㎡당 1,743만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제1종지구단위계획구역, 일반상업지역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 서울도심, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	도로구역

지구단위계획

구역	북창 지구단위계획구역
허용 용적률	600%
기준 용적률	500%
최대 용적률	법적용적률2배이하
건폐율	60%(건폐율완화:고시문참조)
최고 높이	60m

건축물

르서울 호텔

주용도	숙박시설
건축면적	389.7㎡(117.9평)
건폐율	59.9%
연면적	4,474.7㎡(1,353.6평)
용적률	497%
준공일	2015년 12월 10일
지상/지하	지상9층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	29.5㎡(8.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	422.8㎡(127.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	535.9㎡(162.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	252.8㎡(76.5평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	125.1㎡(37.8평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	185.4㎡(56.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	310.1㎡(93.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	54.1㎡(16.4평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	376.5㎡(113.9평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	373.2㎡(112.9평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	373.2㎡(112.9평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	373.2㎡(112.9평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	373.9㎡(113.1평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	373.9㎡(113.1평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	315.1㎡(95.3평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	44.1㎡(13.3평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조

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