서울특별시 중구 산림동 301

서울특별시 중구 산림동 301

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 산림동 301
용도지역	일반상업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,858.1㎡(562.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	563억원 · ㎡당 3,028만원 · 평당 10,010만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	4900~5000억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 3,028만원
2025년	㎡당 2,898만원
2024년	㎡당 2,804만원
2023년	㎡당 2,761만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역
저촉	지구단위계획구역
접함	도로, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 건축허가·착공제한지역, 재정비촉진지구, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 서울도심, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	정비구역

지구단위계획

구역	3-4·5구역(힐스테이트 세운센트럴2단지)
허용 용적률	800% 이하
기준 용적률	600% 이하
최대 용적률	923.98% 이하
건폐율	60.74% 이하

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