서울특별시 중구 산림동 302

Name: 서울특별시 중구 산림동 302
Address: 산림동 302, 중구, 서울특별시, KR

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 산림동 302
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	2,193.1㎡(663.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	510억원 · ㎡당 2,327만원 · 평당 7,693만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1300~1400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,327만원
2025년	㎡당 2,213만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역
접함	지구단위계획구역, 도로, 중심상업지역

기타 법률

포함	정비구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축허가·착공제한지역, 서울도심, 가축사육제한구역, 재정비촉진지구, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	정비구역

지구단위계획

구역	3-7구역
허용 용적률	800% 이하
기준 용적률	600% 이하
최대 용적률	기반시설 제공에 따른 완화
건폐율	60% 이하(저층부 80% 이하)

건축물

세운푸르지오G-팰리스 2

동이름	세운푸르지오G-팰리스 2
주용도	숙박시설
건축면적	1,240.9㎡(375.4평)
건폐율	56.6%
연면적	27,342.8㎡(8,271.2평)
용적률	886%
준공일	2024년 09월 12일
지상/지하	지상20층/지하6층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	114.6㎡(34.7평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	56.4㎡(17평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	375.4㎡(113.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	163.9㎡(49.6평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	350.8㎡(106.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	338.4㎡(102.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	184.5㎡(55.8평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	56.4㎡(17평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	37.6㎡(11.4평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	466.8㎡(141.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	34.5㎡(10.4평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	930.7㎡(281.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	148.3㎡(44.9평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	84.3㎡(25.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	300.3㎡(90.8평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	12.1㎡(3.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	138.5㎡(41.9평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	102.9㎡(31.1평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	1,242.6㎡(375.9평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	100.7㎡(30.5평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	27.5㎡(8.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	123.6㎡(37.4평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	1,244.1㎡(376.3평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6층	870.4㎡(263.3평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6층	261.8㎡(79.2평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6층	151.8㎡(45.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	75.8㎡(22.9평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	37.6㎡(11.4평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	235.9㎡(71.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	362.1㎡(109.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	580.5㎡(175.6평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	83.2㎡(25.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	507.1㎡(153.4평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	23.7㎡(7.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	973.2㎡(294.4평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	973.2㎡(294.4평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	973.2㎡(294.4평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	973.2㎡(294.4평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	973.2㎡(294.4평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	973.2㎡(294.4평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	973.2㎡(294.4평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	973.2㎡(294.4평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층	973.2㎡(294.4평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층	973.2㎡(294.4평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층	973.2㎡(294.4평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 14층	973.2㎡(294.4평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 15층	973.2㎡(294.4평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 16층	973.2㎡(294.4평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 17층	973.2㎡(294.4평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 18층	973.2㎡(294.4평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 19층	973.2㎡(294.4평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 20층	973.2㎡(294.4평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조

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