서울특별시 중구 산림동 82-18
서울특별시 중구 산림동 82-18 (도로명: 서울특별시 중구 창경궁로5다길 21)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 중구 산림동 82-18 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 중구 창경궁로5다길 21 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업기타 |
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| 지목 | 공장용지 |
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| 도로측면 | 세로각지(가) |
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| 토지면적 | 386㎡(116.8평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 92.2억원 · ㎡당 2,388만원 · 평당 7,894만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 200~250억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,388만원 |
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| 2025년 | ㎡당 2,435만원 |
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| 2024년 | ㎡당 2,388만원 |
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| 2023년 | ㎡당 2,359만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,444만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,325만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 일반상업지역 |
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| 저촉 | 중로3류(폭 12m~15m) |
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| 접함 | 중심상업지역 |
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기타 법률
| 포함 | 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 건축허가·착공제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 서울도심, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 접함 | 정비구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 5-2구역 |
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| 기준 용적률 | 600% 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 70m |
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건축물
서울산림 지식산업센터 - 소음관리동
| 동이름 | 주건축물제1동 |
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| 주용도 | 공장 |
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| 건축면적 | 220.2㎡(66.6평) |
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| 건폐율 | 58.6% |
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| 연면적 | 1,237.7㎡(374.4평) |
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| 용적률 | 298% |
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| 준공일 | 2023년 03월 24일 |
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| 지상/지하 | 지상6층/지하1층 |
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| 구조 | 라멘조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 117.5㎡(35.6평) · 물품 제조공장 · 라멘조 |
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| 지상 1층 | 167.5㎡(50.7평) · 물품 제조공장 · 라멘조 |
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| 지상 2층 | 190.5㎡(57.6평) · 물품 제조공장 · 라멘조 |
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| 지상 3층 | 190.5㎡(57.6평) · 물품 제조공장 · 라멘조 |
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| 지상 4층 | 190.5㎡(57.6평) · 물품 제조공장 · 라멘조 |
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| 지상 5층 | 190.5㎡(57.6평) · 물품 제조공장 · 라멘조 |
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| 지상 6층 | 190.5㎡(57.6평) · 물품 제조공장 · 라멘조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 12.9㎡(3.9평) · 물품 제조공장 · 라멘조 |
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