연호빌딩

서울특별시 중구 서소문동 21-1 (도로명: 서울특별시 중구 서소문로 135)

토지·가격

지번주소서울특별시 중구 서소문동 21-1
도로명주소서울특별시 중구 서소문로 135
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대로한면
토지면적1,342.1㎡(406평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가489억원 · ㎡당 3,643만원 · 평당 12,043만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1200~1300억

연도별 공시지가

2026년㎡당 3,643만원
2025년㎡당 3,477만원
2024년㎡당 3,374만원
2023년㎡당 3,346만원
2022년㎡당 3,600만원
2021년㎡당 3,350만원
2020년㎡당 3,080만원
2019년㎡당 3,010만원
2018년㎡당 2,590만원
2017년㎡당 2,540만원
2016년㎡당 2,430만원
2015년㎡당 2,390만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역
저촉제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함도로, 제2종일반주거지역, 공공청사

기타 법률

포함대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 서울도심, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축용도지역기타, 역사문화환경보존지역, 건축선, 가로구역별 최고높이 제한지역
접함문화유산

지구단위계획

구역정동 일대 지구단위계획구역
허용 용적률600%이하
기준 용적률600%이하
최대 용적률법적용적률의2배이하
건폐율60%(조건충족시 건폐율완화)
최고 높이50m이하

건축물

연호빌딩

주용도업무시설
건축면적929.3㎡(281.1평)
건폐율70.1%
연면적12,918㎡(3,907.7평)
용적률823%
준공일1977년 09월 26일
지상/지하지상13층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층1,038.4㎡(314.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층956.4㎡(289.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층471.6㎡(142.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층36㎡(10.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층188.3㎡(56.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층213.5㎡(64.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층12.2㎡(3.7평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층180.7㎡(54.7평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층206.1㎡(62.3평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층288.3㎡(87.2평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층186.1㎡(56.3평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 3층873.4㎡(264.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층873.4㎡(264.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층873.4㎡(264.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층35.8㎡(10.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층837.5㎡(253.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층873.4㎡(264.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층873.4㎡(264.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층873.4㎡(264.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층873.4㎡(264.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층873.4㎡(264.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층873.4㎡(264.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층406.9㎡(123.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.