서소문 한화빌딩

서울특별시 중구 서소문동 34 (도로명: 서울특별시 중구 서소문로 125)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 서소문동 34
도로명주소	서울특별시 중구 서소문로 125
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	1,062.2㎡(321.3평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	343억원 · ㎡당 3,232만원 · 평당 10,684만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	800~900억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 3,232만원
2025년	㎡당 3,074만원
2024년	㎡당 2,985만원
2023년	㎡당 2,934만원
2022년	㎡당 3,107만원
2021년	㎡당 2,881만원
2020년	㎡당 2,681만원
2019년	㎡당 2,636만원
2018년	㎡당 2,237만원
2017년	㎡당 2,133만원
2016년	㎡당 2,067만원
2015년	㎡당 1,998만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역
저촉	제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함	도로, 제2종일반주거지역, 공공청사

기타 법률

포함	대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 서울도심, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 가로구역별 최고높이 제한지역
접함	문화유산

지구단위계획

구역	정동 일대 지구단위계획구역
허용 용적률	600%이하
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	법적용적률의2배이하
건폐율	60%(조건충족시 건폐율완화)
최고 높이	50m이하

건축물

서소문 한화빌딩

주용도	업무시설
연면적	9,979.2㎡(3,018.7평)
준공일	1979년 05월 29일
지상/지하	지상13층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	868.7㎡(262.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 내지하1층	325.8㎡(98.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	710㎡(214.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 내지하2층	266.2㎡(80.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 내지하3층	168.7㎡(51평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	449.9㎡(136.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 지상1층	634.5㎡(191.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 내1층	238㎡(72평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 내2층	245.8㎡(74.3평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	634.5㎡(191.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층(중)	366㎡(110.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 내2층	388.8㎡(117.6평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 내2(중)층	162.8㎡(49.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	634.5㎡(191.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 내3층	634.5㎡(191.9평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	616.5㎡(186.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 내4층	616.5㎡(186.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	616.5㎡(186.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	616.5㎡(186.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	616.5㎡(186.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	616.5㎡(186.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	616.5㎡(186.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	616.5㎡(186.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층	616.5㎡(186.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층	616.5㎡(186.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 내13층	49.8㎡(15.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층	132.7㎡(40.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

서소문 한화빌딩

주용도	업무시설
건축면적	634.5㎡(191.9평)
건폐율	56.1%
연면적	9,979.2㎡(3,018.7평)
용적률	703%
준공일	1979년 05월 24일
지상/지하	지상13층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	868.7㎡(262.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 내지하1층	542.9㎡(164.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 내지하2층	443.7㎡(134.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	710㎡(214.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	449.9㎡(136.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 내지하3층	281.2㎡(85.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 지상1층	634.5㎡(191.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 내1층	336.8㎡(101.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 내1층	59.7㎡(18.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 내2(중)층	187.1㎡(56.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2(중)층	350㎡(105.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	634.5㎡(191.9평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2(중)층	16㎡(4.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 내2(중)층	16㎡(4.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	634.5㎡(191.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	616.5㎡(186.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	616.5㎡(186.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 내5층	616.5㎡(186.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 내6층	616.5㎡(186.5평) · 교육(연수)원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	616.5㎡(186.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	616.5㎡(186.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 내7층	616.5㎡(186.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	616.5㎡(186.5평) · 교육원 · 철근콘크리트구조
지상 내8층	616.5㎡(186.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	616.5㎡(186.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 내9층	616.5㎡(186.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 내10층	616.5㎡(186.5평) · 미술관 · 철근콘크리트구조
지상 10층	616.5㎡(186.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 내11층	616.5㎡(186.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층	616.5㎡(186.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 내12층	72.8㎡(22평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층	616.5㎡(186.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 내12층	543.7㎡(164.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 내13층	82.9㎡(25.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층	132.7㎡(40.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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