대영빌딩

서울특별시 중구 서소문동 48-2 (도로명: 서울특별시 중구 서소문로 113)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 서소문동 48-2
도로명주소	서울특별시 중구 서소문로 113
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	154.4㎡(46.7평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	41.2억원 · ㎡당 2,669만원 · 평당 8,823만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,669만원
2025년	㎡당 2,559만원
2024년	㎡당 2,483만원
2023년	㎡당 2,462만원
2022년	㎡당 2,650만원
2021년	㎡당 2,460만원
2020년	㎡당 2,330만원
2019년	㎡당 2,300만원
2018년	㎡당 1,950만원
2017년	㎡당 1,810만원
2016년	㎡당 1,730만원
2015년	㎡당 1,650만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 서울도심, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 건축선
접함	건축용도지역기타

지구단위계획

구역	정동 일대 지구단위계획구역
허용 용적률	600%이하
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	법적용적률의2배이하
건폐율	60%(조건충족시 건폐율완화)
최고 높이	50m이하

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	151.3㎡(45.8평)
건폐율	98%
연면적	1,215.3㎡(367.6평)
용적률	697%
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	78.9㎡(23.9평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지층	60.1㎡(18.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	17㎡(5.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	126.3㎡(38.2평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	151.3㎡(45.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	151.3㎡(45.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	70.1㎡(21.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	81.2㎡(24.6평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	151.3㎡(45.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	151.3㎡(45.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	151.3㎡(45.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	6.6㎡(2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	19.2㎡(5.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

건축물 2

주용도	단독주택
연면적	86㎡(26평)
준공일	1936년 07월 24일
지상/지하	지상2층/지하0층
구조	일반목구조

층별개요

지상 1층	52.9㎡(16평) · 단독주택 · 일반목구조
지상 2층	33.1㎡(10평) · 단독주택 · 일반목구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.